- Руководство отделом и его полноценное функционирование; - Разработка и согласование ежегодной концепции развития отдела аренды ТЦ; - Анализ действующих ставок аренды; - Анализ и повышение ставок аренды действующим арендаторам до среднерыночных с учетом локации объекта недвижимости; - Составления графиков увеличения стоимости аренды и контроль его выполнения; - Ротация арендаторов; - Разработка проектов договоров аренды площадей торгового центра; - Подготовка и согласование договоров, дополнительных соглашений по аренде помещений и земельных участков; дополнительных соглашений с УК по оказанию коммунальных и эксплуатационных услуг с арендаторами; - Подготовка соглашений, расторжений, актов с арендаторами и УК торгового центра - Согласование и контроль заключения и расторжения (подписания) договоров аренды: - Взаимодействие со всеми службами УК торгового центра, ответственными за правомерность подписания договоров. - Ведение реестра по основному движению существующих договоров аренды; - Создание и постоянное ведение реестра контактов по арендаторам - осуществление работы по сдаче в аренду коммерческой недвижимости торгового-делового комплекса -Поиск новых арендаторов (интернет, холодные звонки, работа в полях); - Контроль за выставлением счетов; - Контроль оплаты счетов арендаторами; - Контроль и работа с дебиторской задолженностью. - Контроль оплаты коммунальных платежей. - Контроль оплаты обеспечительных платежей арендаторами; - Ведение отчетности; - Контроль своевременного подписания договоров, пролонгаций, расторжений, актов. - Разработка и внедрение стратегии развития проекта для увеличения прибыли; - Расчет стоимости затрат; - Расчет окупаемости проектов; - Поиск арендаторов и контрагентов; - Анализ целесообразности новых проектов; - Проведение анализа рынка недвижимости, соотношение уровня спроса и уровня предложения; - Выезды на встречи и переговоры с потенциальными арендаторами; - Показ помещений; - Презентация объекта; - Проработка условий аренды и договорных отношений, - Ведение переговоров; - Согласование плана размещения арендаторов; - Работа в программе 1С "Документооборот"

осуществление работы по сдаче в аренду коммерческой недвижимости торгового-делового комплекса; работа с действующими арендаторами ; подготовка проектов, согласование и оформление договоров аренды (помещений и зем.участка) и текущих к ним документов (тех.задания, тех.планы, план-проекты, дополнительные соглашения, акты приема-передачи и т.д.) организационная работа с арендаторами; ведение отчётности; изучение спроса (мониторинг) и предложения на рынке недвижимости; осуществление поиска потенциальных арендаторов; осуществление контроля технического оснащения здания (взаимодействие со службами, инженерные сети); Согласование и оформление договоров с поставщиками (ресурсоснабжающими компаниями); контроль оплаты и дебиторской задолженности арендаторами; поддержание базы данных в актуальном состоянии; получение информации о продаваемом/покупаемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей/продавцов или арендаторов (нанимателей); подготовка писем, документации, презентаций, коммерческих предложений; прием и обработка звонков; осуществление государственной регистрации сделок недвижимости; работа в 1С-бух и документооборот; работа с рекламой (внешней, внутренней). Привлечение рекламодателей. Подключение рекламных ресурсов (сайты недвижимости, ТВ и радио) работа с агентствами по коммерческой недвижимости

• Организация оказания клининговых и технических услуг на объектах организации; • Планирование и контроль технического обслуживания зданий; • Организация и контроль работы персонала (уборщицы, дворники, вахтеры) • Обеспечение процесса уборки в соответствии с технологическими картами; • Разработка и осуществление мероприятий, направленных на повышение эффективности направления по работе с клиентами; • Планирование расходных материалов • Контроль работы менеджера по объекту; • Подбор и обучение персонала, работающего в компании; проведение инструктажей на объектах; • Расчет и отчетность технической документации; • Составление технологических карт уборки; • Ведение переговоров с представителем Заказчика • Оформление и согласование необходимых документов • Контроль дебиторской задолженности

• Работа с инвесторами в сфере консалтинга по коммерческой недвижимости (торговые центры, бизнес-центры, административные здания); • Контроль арендных отношений в административных центрах; • Координация работы арендаторов в бизнес-центрах; • Пролонгация договоров аренды нежилых помещений; • Мониторинг рынка недвижимости; • Подготовка коммерческих предложений и проведение презентаций, участие в выставках; • Контроль дебиторской задолженности • Поиск арендаторов на свободные площади; • Продажа коммерческих помещений: офисы, здания

• Управление бригадами техников обслуживания сети ВОЛС и ДРС ( в подчинении более 20-ти человек); • Подготовка тендерной документации для участия подрядной организации в обслуживании городской сети; * Подготовка и согласование проектов договоров обслуживания ГУТС (работа совместно с юридическим отделом); • Контроль выполнения всех работ на городской сети (ГУТС); • еженедельное отслеживание выполнения графика производственных работ, в случае отставания оповещение руководителей подразделения и директора; • получение еженедельных отчетов от руководителей подразделения о проведенных производственных работах и предоставление их начальникам участков в городах для проверки; • контроль приемки техниками сервиса производственных работ и своевременное предоставление ими списка недостатков; • отслеживание выполнения работ по устранению замечаний, выявленных в ходе проверки производственных работ; • контроль выполнения заявок по модернизации сети; • сбор данных о предоставлении отчетных документов в города и оплаты счетов; • консолидирование всей информации по городам, с которой легче работать и принимать решения. • Осуществление контроля за подготовкой необходимой документации. • Своевременное получение технических условий (ТУ). • Участие в приемочных комиссиях; • Ведение переговоров различных уровней с Заказчиком; * открытие филиалов по городам обслуживающей компанией (с "0") • Участие подрядной организации в тендере, подготовка всей необходимой документации для проведения мероприятий по заявкам на тендер компании; • Контроль выполнения регламентов и бизнес-процессов компании, взаимодействие со всеми службами Общества; • Обеспечение взаимодействия с поставщиками и подрядчиками; • Осуществление руководства текущим и перспективным планированием общего и технического развития Общества; • Осуществление контроля заключением и исполнением договоров, а также за финансированием и правильностью расчетов экономической эффективности мероприятий по освоению новой техники и технологии, новых видов услуг. Участие в получении официально оформленных согласований; • . Учет и систематизация информации по заключенным Обществом гражданско-правовым сделкам, ведение реестра заключенных Обществом договоров, соглашений и приложений к ним, а также организация их хранения; • Ведение отчетности по выполненным работам;

• Подготовка дел административного и гражданского права к судебному разбирательству • Подготовка определения дел о назначении судебного разбирательства; • Подготовка и подбор нормативной базы для вынесения решения по делу об административном правонарушении; • Ведение архива

юридический, Юриспруденция